1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.9万円/㎡
前年比+42.5%
大阪市淀川区
38.5万円/㎡
前年比+43.8%
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ネオハイツ新淀川
大阪府大阪市淀川区十三東一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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10階 / 35.41㎡の場合
相場
1,044万円
29.5万円/㎡
561
883
1,205
1,527
AI査定結果
推定相場価格
1,044万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
883万円〜1,205万円
24.9万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年1月30日
ネオハイツ新淀川
880万円（24.9万円/㎡）/ 10階 / 35.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 880万円 | 24.9万円 | 10階 | 35.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 630万円 | 28.0万円 | 3階 | 22.51㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/12 | 520万円 | 29.4万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/30 | 640万円 | 27.2万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 580万円 | 32.8万円 | 8階 | 17.7㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/05 | 650万円 | 27.9万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/05 | 600万円 | 25.5万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/11 | 700万円 | 30.1万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/11 | 630万円 | 26.8万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/22 | 550万円 | 31.1万円 | 4階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/06 | 1,580万円 | 24.0万円 | 10階 | 65.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 490万円 | 27.7万円 | 5階 | 17.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/14 | 700万円 | 27.7万円 | 2階 | 25.27㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/21 | 690万円 | 31.3万円 | 2階 | 22.07㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/15 | 700万円 | 27.7万円 | 2階 | 25.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/02 | 1,650万円 | 25.0万円 | 10階 | 65.96㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 630万円 | 26.8万円 | 5階 | 23.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 38.1万円 | 8階 | 17.07㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/07 | 690万円 | 29.7万円 | 2階 | 23.27㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 690万円 | 36.2万円 | 3階 | 19.06㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/09 | 600万円 | 35.1万円 | 4階 | 17.07㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 880万円 | 24.9万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,280万円 | 30.1万円 | 42.5㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/14 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 650万円 | 23.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,100万円 | 27.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/13 | レック淀川 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅5分 | 1,280万円 | 29.3万円 | 43.74㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/01 | ネオハイツ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 980万円 | 29.2万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 83戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.5%上昇、大阪市淀川区では43.8%上昇しています。
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